안녕하세요~ 희팀장입니다^^ 주말 잘 보내셨나요? 한동안 비가 안오고 날씨도 좋아서 세입자의 전화 한통 없이 평화로운 주말을 보냈습니다 🙂 꽤 많이 선선해졌는데, 아직은 조금 덥죠? 하지만 이제 무더위도 지나갔으니 이번주도 힘내시고 화이팅하세요. 응원하겠습니다^^https://blog.naver.com/muv08/223196360991
강남빌딩 매매 및 최근 실거래가 분석 안녕하세요~ 희팀장입니다 🙂 드디어 집 이사를 마쳤네요^^ 이사하기 전에 많은 다툼과 고민이 있었지만 다행히… blog.naver.com
위 포스팅은 신사동 실거래가를 분석한 글입니다.
오늘은 강남구청역 인근 청담동 빌딩 매매 사례를 분석해보겠습니다 🙂 먼저 2023년 1월에 매매된 순서대로 소개해드리겠습니다!
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첫 번째 신규 단독주택 필지 유형은 평당형이다.
1억2천만원에 팔렸어요~!
올해 1월은 거래량이 급감해 부동산시장이 얼어붙었던 시기~~!
그 당시에는 새 건물을 지을 생각을 하기가 쉽지 않았을 텐데, 청담동에 위치해 있기 때문에 가능한 선택지인 것 같아요!
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이제 새 건물을 짓고 싶다면 늘어난 이자 비용을 내야 한다.
건축 자재 가격 상승, 인건비 상승 등 걱정할 것이 많습니다.
하지만 강남 빌딩 매매시장은 좋든 나쁘든 계속되고 있다.
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강남빌딩 매매 실거래가 – 실거래가닷컴에서 캡쳐
현재 아래와 같이 공사중입니다 🙂 지하 2층, 지상 4층 입니다~!
현재 청담동 사옥이 임대중이오니 궁금하신 사항이 있으시면 편하게 연락주세요!
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두 번째는 신축 부지가 아닌 청담동 신축빌딩을 매각한 사례입니다 🙂 100억원, 평당 2억원에 매각되었습니다.
평당 1억2천만원에 싸게 사서 새 건물을 지을 것인지, 평당 2억 원에 깔끔한 새 건물을 선택할 것인지는 성향과 경제성에 달려 있다.
흐름 등 여러 측면을 고려하여 선택할 수 있습니다.
이런 고민을 어떻게 해결해야 할지 컨설팅을 드리고 있습니다^^ 청담동 빌딩 매매 실거래가 프라이스닷컴 현재 캡쳐는 다음과 같습니다~!
청담동은 토지거래허가지역으로, 실거래시 일부층 사용이 가능한 조건입니다.
허가를 받아 사업을 할 수 있는 지역입니다.
36억에 구입, 신축후 100억에 매각, 3년만에 64억이 올랐네요~!
이게 말이 되는가?’라고 생각하실 수도 있겠지만, 강남빌딩을 사고 파는 이들에게 이는 정상적인 시장 차익입니다.
거래상황이 지금처럼 좋지 않더라도 위치에 따라 다릅니다.
거래는 계속됩니다!
실거래가격.com 캡쳐 셋째, 청담동 리틀빌딩은 단독주택(근린생활시설) 신축부지라고 볼 수 있어요^^ 집이 아니라 동네라 그대로 놔도 됩니다.
, 새로 지으면 더 좋겠지만~ 평당 1억 4,800만원에 팔렸습니다!
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올해 6월 기준 최신 거래입니다!
강남 리틀빌딩 매매 – 가격닷컴 실거래가 참조 3년 만에 시세차익 29.5억 원!
지금은 어렵고 힘들고 거래가 안된다는 글을 많이 보셨을텐데요!
하지만 지금이 기회라고 생각해요. 다 사고 싶을 땐 이미 충분히 올랐어요. 지금도. 가격이 많이 떨어지지는 않았지만 매수자 중심 시장에서 좋은 조건으로 매매할 수 있는 기회가 있습니다 🙂 지금까지 2023년 매매 청담동 빌딩의 실거래가를 분석해보았습니다.
제가 보여드리는 아이템은 호가가 아닌 이미 거래된 아이템입니다!
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02-563- 2256 강남빌딩 매매/분양 궁금하신점 편하게 연락주세요~ 오늘도 도움이 되었으면 좋겠습니다 🙂 이번주도 화이팅!
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