아파트 임대대출 한도와 신혼부부 임대대출 금리 알아보고 현명하게 준비하는 노하우 최근 가계부채가 늘어나면서 시중은행들이 추가 금리를 인상해 대출 증가 속도를 조절하고 있다.
이에 따라 이자 부담이 계속 늘어나고 있어 대출을 고려하는 사람은 신혼부부 임대대출 이자 부담을 조금이라도 줄이기 위해 자신의 상황에 맞는 상품을 신중하게 선택해야 한다.
클릭하여 임대대출 상세내역을 확인해보자. 아파트 임대대출 한도와 조건은? 기존 대출의 이자율이 부담스러워서 이사를 준비 중이거나 대출을 변경하고 싶은 사람이라면 아파트 임대대출 한도와 조건에 대해 알아보았을 것이다.
임대대출은 크게 지원금, 주택공사, 주택도시공사, 서울보증 등으로 나뉜다.
저금리 지원금의 경우 한정된 자금으로 운영되기 때문에 각종 심사, 자격, 한도 등에 어려움이 있을 수 있다.
일반 전세보증 상품의 경우 무주택자와 1주택자의 한도가 약간 다르게 설정되어 있다.
예를 들어, 공적보증의 경우 1주택자는 한도가 2억원으로 제한되지만, SGI의 경우 1주택자는 최대 3억원, 무주택자는 최대 5억원까지 대출이 가능합니다.
또한 전세보증금 한도가 없기 때문에 수도권에서는 7억원 이상의 아파트 전세대출도 가능합니다.
1주택/무주택자의 SGI 전세대출 한도는 어떻게 결정되나요? SGI서울보증에서 제공하는 한도는 무주택자의 경우 최대 5억원, 1주택자의 경우 최대 3억원입니다.
다만 한도를 결정할 때는 신용점수와 DTI(부채상환비율) 40% 이하의 조건을 충족해야 합니다.
신용점수는 NICE와 KCB 점수를 기준으로 합니다.
예를 들어 5억원 이상의 대출이 필요한 경우 NICE 820과 KCB 805를 모두 충족해야 보증 한도를 받을 수 있습니다.
고용소득 원천징수영수증이나 소득증명서 등의 소득증빙서류를 통해 DTI 산정이 가능하며, 카드 이용금액으로 추정한 추정소득으로도 한도를 정할 수 있습니다.
ABL 아파트 임대차 대출 한도 조건 알아보기 보험사에서도 사채보증인 SGI 상품을 취급하지만, ABL생명의 경우 별도의 거래 없이도 낮은 고정금리가 가능해 은행 조건에 비해 장점이 많습니다.
현재 8월 시행일 기준으로 최저 고정금리는 3.8%이며, 4억원 이상 한도를 신청할 경우 NICE점수가 880점 이상인 경우 3.9%의 고정금리가 적용됩니다.
가장 큰 장점은 가입계좌, 보험가입, 자동이체, 카드 이용내역 등 별도의 거래가 필요 없다는 것입니다.
이런 이유로 금융권에 종사하는 분들이 특히 선호하는 경향이 있습니다.
또한 ABL생명보험에 가입하면 0.1% 추가 할인도 받을 수 있습니다.
다만 신규가입 할인은 없지만 금리조건이 나쁘지 않고, 심사조건도 일반은행보다 느긋합니다.
전세대출을 살펴볼 때 체크해야 할 점은?전세주택 유형: SGI보증의 경우 아파트, 빌라, 오피스텔 등 ‘다세대주택’만 가능합니다.
빌라의 경우 LTV(대출가치비율) 산출기준이 변경되어 시세의 90% 이내, 전세보증금과 선순위채권 한도 내인 경우에만 처리가 가능합니다.
정부 규제조건:현재 다주택자 규제와 특정지역 아파트 취득 규제가 있습니다.
규제는 2주택을 합친 부부에게 적용되며, 규제 대상 아파트는 2020년 7월 10일 이후 강남구, 용산구 3개 구에서 3억원을 초과하여 취득하는 아파트를 말합니다.
임대인 동의 : SGI서울보증의 경우 임대인 담보대출을 통해 채권을 확보한 후 진행합니다.
이 과정은 권리조사기관에 등기우편을 발송하고 통화녹음으로 진행됩니다.
전세자금대출을 살펴볼 때 이러한 사항을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
또한 대출재조정을 고려할 때 보증금감면이 동결된 경우에도 DSR(채무상환비율) 없이 DTI를 계산하여 대출을 받을 수 있어 보다 수월하게 진행할 수 있습니다.
이외에도 다양한 상황이 있을 수 있으므로 다양한 경험과 실력을 갖춘 상담원을 통해 안전하고 편리하게 진행하는 것이 좋습니다.
ABL생명 상품에 대한 문의 사항이 있으시면 언제든지 상담원을 통해 정확하고 안전한 상담을 받으시기를 권장합니다.
아파트 임대대출 한도와 신혼부부 임대대출 금리 알아보고 경제적으로 준비하는 노하우 임대대출 상세정보 확인 클릭