안녕하세요. 진앤리 법률사무소 입니다.
보통 아파트나 건물을 짓는 데 많은 돈이 소비됩니다.
이에 따라 한꺼번에 납부하기보다는 분할해서 납부하는 것이 관례라고 합니다.
하지만 건물이 완공됐음에도 대금이 제대로 이뤄지지 않는 경우가 많다고 한다.
일방적으로 공사를 중간에 중단하고 모든 비용을 지급하지 않는 경우도 있다고 하더군요.
진앤이 법률사무소의 주요 업무사례를 소개합니다.
① 태양광 사기로 인한 공사보증금 환급청구 소송에서 승소한 사례 ② 항소심에서 신축건물 건설에 대한 지체상금 청구권을 전부 패소한 후 항소심에서 모두 변호한 사례 1심 ③ (시사지) 진·이 “교체” 이런 경우 ‘받아들일 수 없는 전문법무법인을 추구’할 경우 사전에 계약서를 작성하면 형법에 따라 쉽게 해결할 수 있다고 했다.
법. 이런 의뢰를 맡긴 이들 중 상당수는 계약을 맺지 않은 것으로 전해진다.
아무리 간단한 일이라도 계약서는 반드시 작성해야 합니다.
공사대금 소송을 진행할 때 계약서 등 구체적인 요건을 담은 서류가 없으면 재판에서 증거로 활용되지 않을 가능성이 높다고 했다.
공사대금 소송을 제기하기 전, 내용증명을 통해 대금을 지급할 것을 촉구하고 있다.
그것도 필요하다고 하더군요. 내용증명은 공사비 소송에서 좋은 증거가 될 것이라고 말했다.
아울러 소송을 바로 진행하는 것은 비용과 시간이 많이 소요될 수 있으므로 소송 전 단계를 먼저 시도해 보라고 조언했다.
내용증명을 받아도 답변이 없는 경우에는 사법부를 통해 납부를 청구할 수 있습니다.
이는 상대방의 자산을 이용해 대가를 지급하라는 법원의 명령이라고 한다.
이는 공사대금 소송을 진행하기 전에 고려해 볼 수 있는 방식이라고 밝혔습니다.
이후에도 반응이 없을 경우 강제집행이 이뤄질 수 있다고 말했다.
강제집행에는 가압류와 가처분 가처분 두 가지가 있다고 밝혔습니다.
다만 이때 보증금은 법원에 줘야 한다고 한다.
이때 비용 부담이 있을 것이라고 하더군요. 즉시 소송을 진행하겠다고 법원에 통보하고 설득을 했다면 강제집행 기간이 길지 않아 보증금 비용을 줄일 수 있다고 말했다.
이 경우에도 반응이 없으면 공사비 청구 소송을 제기할 필요가 있다.
공사대금 소송을 통해 상대방은 자재비와 인건비를 포함한 대금을 받아야 했다.
손해배상도 해줘야 한다고 말했다.
공사대금을 받지 못해 자신이 입은 피해와 정신적 피해를 적극적으로 입증해야 했다고 말했다.
이런 공사대금 소송을 혼자서 준비하는 것은 어렵다고 한다.
상대방이 가격을 낮추거나 지연손해배상을 하려고 하는 경우도 있다고 한다.
법적 지식이 전혀 없는 경우 이러한 제안이나 위협을 받는 경우가 많습니다.
또한, 전액을 받지는 못하기 때문에 지급액의 일부라도 받을 생각으로 받아들이는 경우가 꽤 있다고 합니다.
하지만 충분히 노력하면 전액을 받을 수 있으니 변호사의 도움을 받는 것이 낫다고 말했다.
상대방이 돈을 내지 않을 것이라고 예상해 시공사가 임의로 공사를 중단하는 경우도 있다고 전했다.
하지만 발주자에게 아무런 통보 없이 공사가 중단될 경우 역소송을 당할 위험이 있다고 말했다.
공사지연으로 인해 상대방이 손해배상 소송을 제기할 수도 있다고 말했다.
성급하게 행동하면 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문에 변호사와 상담하는 것이 최우선이라고 말했다.
합리적으로 소송을 진행하는 것이 최선이라고 말했다.
계약서는 반드시 작성해야 함을 다시 한 번 강조합니다.
계약서는 그 어떤 문서보다 효과적이고 중요하다고 합니다.
표준계약서 작성방법 등 계약서 작성에 관한 다양한 정보가 있으니 계약서 작성시 꼭 참고하시기 바랍니다.
법무법인 진앤리 건설/부동산팀 법무법인 진앤리 건설/부동산팀에는 대한변호사협회 환경 전문변호사인 이희진 환경부 자문위원인 진실 변호사가 있습니다.
건설비 관련 법률분쟁을 전문으로 하는 서울고등법원 재판연구관 출신 황용목씨와 서울대 법학전문대학원 출신 황용목씨. 고객이 어려움을 겪지 않도록 체계적인 대응방안을 마련하여 긍정적인 결과를 제공하고 있습니다.
진앤이의 건설/부동산팀은 건설대금 소송을 비롯한 다양한 사건에서 고객에게 우수한 결과를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
적절한 솔루션을 제공해 드립니다.
지금까지 고객에게 가장 적합한 솔루션을 제공하는 법무법인 진앤리의 건설/부동산팀이었습니다.
감사합니다.
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일반적으로 공사비와 관련된 분쟁은 금액이 크고 건설사와 당사자가 관여하는 경우가 많습니다… blog.naver.com 안녕하세요 공사대금 소송은 전문가의 조력이 필요한 문제입니다.
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쾌적한 삶을 유지하기 위해 땅에 건물을 짓는다는 규범 속에서… blog.naver.com 이진법률사무소 건설/부동산팀 직접상담 02-6205-0220* 위 전화번호를 클릭하시면 바로 연결됩니다.
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