#사례1″ 시루씨, 전세가 안 나가는데 어떻게 해야 하나요? 유통기한이 11월 19일이라 지금쯤이면 끝나야 하는데 보러 오는 사람이 없어요. ㅠㅠ 만기일 이후 월세를 낼 돈이 없는데 세입자가 보증보험에 가입하면 우리집이 경매로 나가나요? 만기일까지 월세에 맞춰 월세를 내고 싶은데 어떻게 해야 하나요?”#사례2″ 시루~~현재 집이 비어있습니다.
1 집을 비운 지 1년이 넘었나요? 가격을 더 낮춰야 할까요? 아니면 다른 더 좋은 방법이 있나요?” #사례1 솔루션 부동산 매물로 나온 곳이 몇 군데인지 물어보니 3곳에 매물로 나왔다고 합니다.
모두 단지 내 부동산이라고 합니다.
그래서 왜 세 군데에 내놓았느냐고 물었더니 그 정도면 충분할 것 같다고 하더군요. 그리고 세 곳이 인터넷에 올려서 광고를 해보니 그것만으로도 충분하다고 생각했습니다.
정말 그렇습니까? 요즘 같은 상황(매매물건은 많지만 거래빈도가 상대적으로 낮은 상황)에서는 공동중개를 할 이유가 없습니다.
그 사람도 파는 물건이 많으니까요. 따라서 거래 속도를 높이는 방법은 모든 소유자가 두 거래를 모두 가능하게 만드는 것입니다.
이중중개란 중개수수료를 판매자와 구매자, 또는 임대인과 임차인 모두로부터 받는 것을 의미합니다.
이에 비해 공동중개업이 있습니다.
공동중개는 매도인과 매수인의 관리자가 동일한 경우를 말합니다.
이 경우 이사는 구매자, 판매자, 임대인 또는 임차인으로부터만 수수료를 받습니다.
가능한 한 많은 양의 물질을 뿌리십시오. 내일 당장 주변 부동산 50개에 물건을 배분하고, 아직 거래가 없으면 다음주에 100개 부동산에 물건을 배분한다.
비가 어느 구름에서 올지 결코 알 수 없습니다.
이런 식으로 아이템을 배포할 경우 의도하지 않은 곳에서 거래가 발생할 수 있습니다.
물론 상황에 따라 조금씩 다르지만, 내 경우에는 여러 곳에 배포하는 것이 확실히 효과적이었다.
어제 지인에게 전화해서 확인해보니 어제 예비 계약금 300만원을 받았다고 하더라구요. 일주일 전 지인과 전화 통화를 했습니다.
전세가 안되면 어쩌나 걱정했는데 무사히 끝나서 다행이네요. #Case2의 경우도 같은 방법을 보여드렸습니다.
약간 다른 점은 첫 번째 경우에는 물건을 여러 곳에 흩뿌리는 방법을 자세히 설명해 주었는데, 이번에는 내놓으라고만 하고 어떻게 하는지는 알려주지 않았다.
아마 하나씩 전화해서 접수해야 할 것 같아요. /221746845247 참고 포스팅 https://blog.naver.com/siru13118/221746845247 부동산 20곳에 임대차가 등록되었습니다.
서울 아파트의 임대기간 만료가 다가오고 있습니다.
현재 전세는 5억3천만원이다.
요즘 서울 전세값이 조금씩 오르고 있어요… blog.naver.com https://blog.naver.com/siru13118/221972793198 안녕~~ 2015년쯤에 구입한 아파트입니다.
넓은 광장인데도 불구하고 영상, 월세도 괜찮아서 보증금 2천만원에 월 80만원에 빌렸어요. blog.naver.com 단체 문자 보내는 방법 간략히 요약* 구글 주소록을 이용해보세요. 물론, 네이버 주소록 등도 활용하실 수 있습니다.
* 네이버 매물에 올라온 단지내 및 인근 단지 내 매매 매물의 전화번호는 아래 파일에 기재되어 있습니다.
구글 주소록은 엑셀 파일과 연동되지 않으므로 csv 파일을 이용하시면 됩니다.
셀 A에 이름을 적고 셀 AE에 전화번호를 적으면 됩니다.
색상으로 구분되어 있습니다.
첨부파일 문자메시지 샘플입니다.
csv 파일을 다운로드하여 내 컴퓨터에 저장하세요. 네이버 MYBOX에 저장하세요. 위 파일에 근처 부동산 중개인의 휴대폰 번호를 적어주신 후, 구글 주소록에 들어가 해당 파일을 불러오시면 됩니다.
그런 다음 태그를 생성하면 됩니다.
날짜를 입력하세요. 먼저 적어주시면 최근순으로 정렬이 가능합니다.
이렇게 태그를 만든 후, 구글 주소록에 들어가서 태그를 입력하고, 오른쪽 상단 메뉴에서 그룹 문자 보내기를 선택하면 문자가 전송됩니다.
텍스트 형식은 위 게시물을 참고하세요. 첫 번째 사건의 주인공은 이 일을 한 지 일주일 만에 분위기가 좋지 않았다는 **에서 임대 거래를 성사시킬 수 있었다.
두 번째 경우의 주인공이 잘 따라오면 아마 3곳에만 내놓았을 때보다 빨리 거래가 되지 않을까 싶습니다.
사실 부동산 한 곳에만 상장하는 것이 좋은지, 여러 곳에 상장하는 것이 좋은지에 대한 의견이 분분한데, 제 경우에는 가끔 두 가지를 섞어서 내놓는 경우도 있고, 여러 곳에 내놓는 경우에도 그랬습니다.
비교적 빠르게 거래되었습니다.