부동산을 살 때 내야 하는 기본 세금은 취득세와 등록세로 일반적으로 구분하지 않고 취업등록세라고 부르는데 집을 사고 팔 때 취업등록세를 계산하지 않으면 나중에 세금폭탄에 머리 아프실 텐데, 부동산취득세 계산기 한번 알아보겠습니다.
취득세의 의미
취득세는 재산을 취득하고 등록하는 것을 기준으로 부과되는 세금으로 지방세에 해당합니다.
2011년 지방세법 개정으로 취득세와 등록세가 하나로 통합되어 현재는 “취업등록세”와 매입세로 통칭되나 오늘은 가장 일반적인 계산법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
아파트 등록세 방법.취득세 계산방법
콘도 매입세 계산은 간단합니다.
과세표준액(판매가격)에 취득세율을 곱하면 됩니다.
단, 여기서 주의할 점은 집의 크기에 따라 납부해야 하는 세금의 종류도 다르다는 점입니다.
세. 세금이 더 크기 때문에 주의하세요. https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAxNzA2MDdfMTM2/MDAxNDk2ODIxMDc0NTA3.eJOUTd66v7NWIMvLjC5M4BBJaFpoG489Uqu_ZqtBUCog.gaBP59tWpE3mZlJgclDELYAUnZgJlb1CqZLsMvHq mswg.P NG.kjcim2/%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8%EC%84%B8% 오류 %9C%A8.png?type=w800
농어촌특별세는 기준세액의 0.2%를 곱하고, 지방교육세는 기준세액 × 매입세율 × 0.5 × 0.2 85m^2 이하 주택매입에 대한 등록세 = 매입세액 + 지방교육세 85m^2 이상의 주택에 대한 세금 매입등록세 = 매입세 + 농어촌특별세 + 지방교육세로 정의하면 다음과 같다.
취득세율 계산
마지막으로 콘도 등록세 산정에서 가장 중요한 요소는 취득세율이다.
납부해야 할 세액은 취득세율에 따라 크게 다릅니다.
6억 원 미만 주택 구매: 1% 6억 원 이상 9억 원 미만 주택 구매: 1~3% 9억 원 이상 주택 구매: 3% 1~3 미조정지역은 2개동 8%, 3가구 이상 12%, 2가구 미만 1~3%, 3가구 8%, 4가구 이상 12%이다.
금액에 관계없이 높은 세금이 부과되므로 주의가 필요합니다.
글만 읽어도 이해가 잘 안되서 아파트 매입세율표를 엑셀로 직접 만들어 봤습니다.
아파트 고용 등록세 계산기
아파트 등록세 계산법을 알아봤는데 개인이 일일이 계산하기는 사실 어렵습니다.
부동산 취득세 계산기는 Witax를 통해 제공됩니다.
이용방법은 간단하지만 농지 이외의 유상취득, 취득계약일, 거래종류, 면적 조정 여부 등을 설정한 후 기준세액을 설정하면 완성된다.
그런 다음 구입한 주택을 포함한 주택 수를 설정합니다.
이 사용하기 쉬운 부동산 구입세 계산기는 즉시 사용할 수 있습니다.
계산하지 마시고 Witax 홈페이지에 있는 계산기를 이용하세요. https://blog.naver.com/duswnswlstlf/222801910495
부동산세 조회 및 계산, 평가기준, 납부기한, 납부방법까지 총정리!
누군가는 그 소식을 들었을지 모르지만, 그때가 재산세 마감일이었습니다.
7월과 9월은 재산세 납부 기간입니다.
아직도 연락중… blog.naver.com
